(相关资料图)

1、房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。

2、一般纳税人的房屋租赁税有两种情况，5%和11%。

3、时间分界点是2016年4月30日。

4、取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。

5、之后的只能按照11%。

6、租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

7、法律依据：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为。

8、提供有形动产租赁服务、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外、邮政、基础电信，属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额)，税率为11%。

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